大都市小公寓:紧凑型生活渐成新趋势

 

亚伦-麦康奈尔并不介意与七个邻居分享仅有的厨房,尽管他居住在“胶囊公寓”里但感觉还好,有限的居住空间摆着一张双人床、一个书桌和其他小摆设,至于壁橱,忘记它吧!——他的衣服和其他物品都放在货架和挂在钩子上。
据路透社报道,麦康奈尔的这种紧凑型家庭生活方式并不是个例,“胶囊公寓”已成为美国房地产的一个热门趋势。“我喜欢住在这样的社区,这是一种乐趣,非常的社会。”他说。
麦康奈尔28岁, 他居住的公寓位于西雅图,每月仅需支付737美元的房租,对于从事土木工程工作的他来说,压力真是小多了。
“胶囊公寓”的日益流行主要是为了满足那些就像麦康奈尔—收入有限但又不得不生活在大城市繁华地段的人群,因为繁华地段昂贵的租金是他们承受不了的。
这种“胶囊公寓”,通常不到200平方英尺(18.5平方米),一般包括私人浴室,通常使用独特的装饰如内置床等,目的是尽可能地节省空间。一般可能是8个单元共享一间厨房,像麦康奈尔那里的算是条件不错的了,还配备了微波炉和小冰箱。此外,租金还包括互联网和公用设施的费用,没有电梯,很少带有停车位。麦康奈尔的车就停在附近的街道上,需要自己办理停车证。
另外,这种微型公寓一般都接近大都市的黄金地段。如麦康奈尔的公寓就位于西雅图商业区—派克松大道,这里有许多的餐厅、酒吧和商店。
据今年年初的一份统计显示,西雅图“胶囊公寓”的租金范围一般在500美元到1000美元左右,而西雅图的一房一厅的公寓租金平均为1223美元。
社区密度增大 遭遇批评
但并不是每个人都赞成这种生活趋势。这种微型公寓的日益增多导致附近社区的密度大大增加,影响到了这些社区里其他传统居民的生活。他们认为这种公寓的扩张把他们的社区塞得太满,增加了交通拥堵,对于已经稀缺的停车位更是雪上加霜。
另外,这种微型公寓的设计也引起了一些批评。因为它并没有经过相同级别的设计和环境审查,因为原则上一个单一的住宅被定义为一个单元,且要包括自己的厨房。
面对批评,西雅图市长麦吉恩表示支持这种公寓的发展。持有相同意见的市议员理查德•科林表示,“从根本上说,私人市场建设的保障性住房对那些需求者这是一件好事。”
第二个家吗?
在旧金山, “胶囊公寓”的发展还看到了来自高薪人员的潜在市场,与经济欠佳长期居住的人员不同,部分居住在郊区的高科技居民偶尔晚上也会选择这种便宜实惠的公寓休息。但旧金山租户联盟经理Gullicksen表示了担忧,“如果高科技员工租用这种公寓,将最终产生中产阶级化效应,从而推高租金。”他说。
据悉,纽约也正在尝试推广“胶囊公寓”,纽约市长彭博对此也表示了支持。
美勤精英顾问