美国上季度农场回报率创六年最高水平

 

美国不动产投资信托协会(NAREIT)称,上季度美国农场回报率创六年最高水平,推动因素为农场价值提高和农产品(6.00,-0.13,-2.12%)丰收提高收入。

  NAREIT编制的美国农场指数显示,2012年第四季度美国农场回报率升至9.56%,为2006年第四季度以来最高。其中农地升值在回报率中占5.27个百分点,农产品价格上升带来的收入占4.29个百分点。

  2012年全年的回报率总计19%,相比2011年的15%大增,且为2006年以来最高。由于旱灾导致产量下降,美国产量最大的两类农产品玉米和大豆的价格去年创历史最高纪录。去年7月美国小麦价格升至四年高点,年涨幅19%,标普GSCI现货指数所跟踪24种大宗商品的价格涨幅无一能及。

  即将履任NCREIF农场委员会主席的Christopher Jay表示:“美国农产品需求尤其是出口市场需求强劲推动了农场回报率的上升。”

  上季度美国玉米地带农场回报率13%领先全美,其中12%为农场升值的贡献。去年玉米地带总回报率25%。南部大平原农场上季度回报率最低,为2.1%。

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